Yıllar önce TMO'ya ait olan ve siloların bulunduğu bölge imar planlarında park ve yol olarak belirlenerek Büyükşehir tarafından satın alınmıştı. Ancak daha sonra imar planlarını tekrar değiştirilerek ticari alana dönüştürülerek köylülern siloları otel yapıldı. Uzun süre bu imar değişiklikleri nedeniyle TMO ve Büyükşehir belediyesi arasında mahkemeler devam etti ve sık sık bu imar planları değişiklikleri tartışmalara neden oldu. 

Son büyükşehir meclisinde tekrar gündeme gelen alanla ilgili olarak bu kez de alanın satılması tartışmalara neden oldu. Ak Partililerin satılmasına karşı olduğu bölge CHP'li meclis üyelerininn çoğunluk oyuyla satış yetkisi büyükşehir belediye başkanı Yılmaz Büyükerşen'e verildi.

Konuyla ilgili medya midasda yet alan habere göre, Eskişehir Büyükşehir Belediyesi Başkanı Yılmaz Büyükerşen ve CHP'lilerden çok tartışılacak karar! Şehrin göbeğinde mülkiyeti Büyükşehir Belediyesi'ne ait olan İbis Otel'in olduğu bina ve çevresindeki yapılar satılacak... AK Parti grubu mecliste bu talebe karşı çıkarken, AK Parti Grup Başkanvekili Murat Özcan da uyardı. 

Eskişehir Büyükşehir Belediye Meclisi'nin son toplantısında çok konuşulacak ve tartışılacak bir karar CHP'li meclis üyelerinin oyçokluğu ile kabul edildi. Mülkiyeti Eskişehir Büyükşehir Belediyesi'ne yani Eskişehir'e ait olan kent merkezinin en değerli yerlerinden birinde olan, İbis Otel'in bulunduğu binanın ve alana bağlı çevresindeki iki yapının satılması için Belediye Başkanı Yılmaz Büyükerşen'e yetki verildi. 

Murat Özcan: "Eskişehir Büyükşehir bir daha böyle bir yeri alamaz, illa satacaksanız başka bir şey satın"

AK Parti grubu söz konusu karara karşı çıkarken, AK Parti Grup Başkanvekili Murat Özcan, söz konus binanın ve çevresinin önemli bir bina olduğuna ve şehrin en değerli noktalarından biri olduğun dikkat çekerek, "Büyükşehir Belediyemiz bir daha böyle bir binayı ve yapıyı alamaz. İleri de şehir için çok daha önemli ve kıymetli olabilir. Bu nedenle eğer kaynak ihtiyacı varsa başka bir taşınmazın satılmasını öneriyoruz. Bu taşınmazlarıns satılmasına karşı çıkıyoruz" dedi. 

CHP'liler Büyükerşen'e satış yetkisini verdi, AK Parti karşı çıktı

Büyükerşen'in katılmadığı meclis toplantısında söz konusu taşınmazların satışı için Eskişehir Büyükşehir Belediye Başkanı Yılmaz Büyükerşen'e yetki verilmesi CHP'lilerin oyçokluğu ile kabul edildi. 

Meclis toplantısı sonrası konuyla ilgili sosyal medyadan da paylaşımda bulunan Murat Özcan, "Dün yapılan Eskişehir Büyükşehir meclisinde belediyemizin mülkü olan,İbis otel olarak bilinen bina ve arazinin satış yetkisi Cumhur İttifakı'nın muhalefetine rağmen oy çokluğu ile alınmıştır. Daha önce katlı otoparkların da satış yetkisinin alındığı gibi. Halkımızın bilgisine" dedi. 

İddialara göre, konuyla ilgili olarak belediye kasasından o dönem için kamulaştırma ve tadilat için harcanan nakit miktarın, 22 yıllık kiralama bedeliyle bile tam olarak karşılanmadığı ifade ediliyor. 

Merak edenlere o dönem için yer alan haberin detayları da şöyle:

ÖNCE PARK VE YOLA DÖNÜŞTÜRÜLDÜ 
Edinilen bilgilere göre, Eskişehir Hoşnudiye Mahallesi’nde 447 ada 37 parselde bulunan ve üzerinde beton silo, misafirhane, mal deposu ve 40 tonluk baskül binası bulunan ve tamamı TMO adına kayıtlı olan taşınmaz bu haliyle kullanılmakta ve imar planlarında da 2001 yılına kadar bu şekilde görünüyordu. 1999 yerel seçimlerinin hemen ardından Büyükşehir Belediye Meclisi’nin 20.11.2001 tarihli kararıyla imar planı değişikliğine gidildi ve bu alan park ve yola dönüştürüldü. Planlı olarak yapıldığı izlenimini verecek şekilde hemen arkasından kamulaştırıldıktan sonra imar planına uygun olarak bu yer park ve yol olarak tasarruf edileceği gerekçesi ile Eskişehir Büyükşehir Belediyesi’nin 9/5/2002 tarih ve 959 sayılı encümen kararı ile Kamulaştırma Kanununun 30. Maddesi gereğince 860.000 TL (faizi ile birlikte 1.014.800 TL) bedelle kamulaştırıldı.

TMO: YEŞİL ALAN OLACAKSA İTİRAZ ETMEYECEĞİZ
TMO Genel Müdürlüğü kamulaştırma öncesinde bu yerin imar kanununda yapılan değişikliğe uygun olarak kullanılması, yani yeşil alan olarak kullanılması halinde sürece itiraz etmeyeceğini belediye ile yazışmalarında özellikle belirtti. Buna uygun olarak toplam 6806 m2 büyüklüğündeki bu taşınmazın Yılmaz Büyükerşen başkanlığındaki Eskişehir Belediyesi’nce kamulaştırma işlemi yapılırken imar planları içerisinde bu yerin kısmen park kısmen de yola isabet etmesi sebebiyle ve kavşak yapımı için kamulaştırılacağı ifade edildi.

YENİ BİR İMAR PLÂNI HAZIRLANDI
Nihayetinde kamulaştırma bedelinin 3 taksit halinde ödenmesinden sonra taşınmazın mülkiyeti 21.11.2002 tarihinde belediyeye geçti. Ancak mülkiyetin belediyeye geçmesinden yaklaşık dört ay sonra şaşırtıcı bir şey oldu ve bu alanda yine bir imar planı değişikliğine gidildi. Yapılan değişiklikle yeşil alan yapılacak gerekçesi ile kamulaştırılan bu yer imar planında belediye hizmet alanı olarak gösterildi. Bu şekilde önce kamulaştırma işleminin gerekçesi oluşturulmuş ve hemen sonrasında yapılan bir işlemle de sözkonusu alan eski yani yerleşim ve hizmet alanı konumuna sokuldu.

ORTAYA BİR OTEL ÇIKTI!
Bu tarihten sonra her nedense kavşak yapımı işi ve yeşil alan rafa kaldırıldı ve taşınmaz üzerinde bulunan silo binası güçlendirilmesi işi belediyenin bir alt şirketine verildi. Güçlendirme adıyla yapılan çalışmalardan sonra ortaya bir otel çıktı. Üstelik 1. grup korunması gereken kültür varlığı olarak kayıtlı bulunan eski hal binasına cephe veren silo binasında yapılacak değişiklik için Eskişehir Kültür Varlıkları Kurulu’nun kararının alınması gerekirken, bu da alınmamıştı. Bina orijinalinden uzaklaştırılarak şehrin sembolü olmaktan çıkarıldı.

EK YAPILAR İNŞA EDİLİYOR
Yapımı tamamlanan 10 katlı otelin yaklaşık 4500 m2 inşaat alanı bulunuyor. Belediye Başkanı Yılmaz Büyükerşen bu oteli 08.02.2007 tarihinde 22 yıllığına Akfen İnşaat Turizm ve Ticaret A.Ş.’ye aylık bedeli 15.000 TL’ye kiralıyor. Kira sonrasında da belediye tarafından devam ettirilen inşaat çalışması kapsamında mevcut binaya ilave olarak yüzme havuzu ve fitnes salonu yapılmasına yani bina %30 büyümüş olmasına rağmen bunun için ayrı bir ilave kira bedeli talep edilmeyerek, kamunun kaynağı, üslenen firmaya cömertçe terk ediliyor.

TMO YARGIYA GÖTÜRÜYOR
Bunun üzerine TMO kamulaştırmanın amacına aykırı davranıldığı gerekçesi ile taşınmazın geri alımı için yargıya başvuruyor. Eski TMO tahıl ofisi olarak kullanılan ancak mevcut hali ile İbis Hotel olarak işletilen binanın dava sırasında yapılan keşifle bilirkişi raporları ile büyük bir revizyona tabi tutulduğu, taban alanı 448 m2 ve 7 katlı eski ofis inşaatının yanında olacak şekilde taban alanı 316 m2 ve aynı adet katlı yeni bir otelin yapıldığı, daha önce gayrimenkul içinde bulunan müştemilatın ise kaldırılarak yeni lüks otele uygun bir başka eklentinin inşa edildiği tespit ediliyor.

YARGI TMO’YU HAKLI BULUYOR
Yapılan yargılama sonucunda Eskişehir 2. Asliye Hukuk Mahkemesi, Eskişehir Büyükşehir Belediyesi’nin kamulaştırma gerekçesine aykırı olarak taşınmazı yol ve yeşil alan olarak düzenlemesi gerekirken, kanuna ve taraflar arasındaki protokole aykırı olarak lüks hotel şeklinde tekrar inşa ettiğinden 7.4.2009 tarihinde TMO’yu haklı buluyor ve taşınmazın tapu kaydının iptaline ve tekrar TMO adına tesciline karar veriyor.

YARGITAY’DAN İLGİNÇ GEREKÇE
Büyükerşen başkanlığındaki belediye kararı temyiz ediyor. Yargıtay 18. Hukuk Dairesi, 9.2.2010 tarih 2010/1755 sayılı kararıyla, ilginç bir gerekçeyle yerel mahkemenin kararını bozuyor. Karar düzeltme talebi de aynı daire tarafından 5.7.2010 tarihinde reddediliyor. Yargıtay’ın ilgili dairesi ilk derece mahkemesinin aksine çok tartışma oluşturacak bir şekilde, tarafların açık olarak protokolde belirtmiş oldukları kullanım biçiminin ne şekilde olacağının tayininde daha önceki imar durumunun dikkate alınmayacağını belirtiyor. TMO binasının Yılmaz Büyükerşen imzasıyla “yol ve yeşil alan düzenlemesi yapacağız” diye kamulaştırılıp, sonra da büyük masraflar harcanarak otel yapılması ve akabinde de 22 yıllığına ihaleye verilmesi büyük tepki topluyor.

En son yaşanan bu otel olayını kamuoyuna duyuran gazeteci Vedat Alp ilk yazısında “Büyükşehir’de büyük skandal” başlığını kullanmıştı. Sonraki günlerde de aynı konuyu detaylandırarak yazmaya devam eden Alp, konuyla ilgili suç duyurusunda bulunulduğu bilgisini de paylaştığı yazısında “Bu kez de “Yapılan yapanın yanına kâr kalacak” mı?” diye başlık atmayı tercih etmişti. 

Biz de bu başlığı görünce aklımıza ilk olarak yakın zamandaki tarla üzerine ev yapılması, belediye hizmet alanının mülkiyetleri de kendilerinde olmayan alanı ticari alan yapması gibi konuları hatırladık. Evet, şehrin hafızası diyeceğimiz gazeteci ağbilerimiz bizlerin de hatırlamadığı konuları da hatırlıyorlardır mutlaka. Böyle bir başlığı da öyle rastgele atmış olamazlar diye düşünerek aklımıza gelen bazı örnekleri sıraladık.  Gerçekten de “Yapılan yapanın yanına kâr kalacak” mı?”